skip-to-main-content
العقارات والإسكان - dda
العقارات والإسكان
البناء والعقارات
تعتبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي الجهة الحكومية المسؤولة عن تنظيم علاقات الملكية والعقارية في دبي. كما توفر خدمات على عدة مستويات: المعاملات العقارية ومؤسسة التنظيم العقاري وإدارة الاستثمار العقاري ومركز فض المنازعات الإيجارية وشركة الإمارات للحلول العقارية. وتقدم دائرة أراضي دبي خدماتها بناءً على فئات تشمل المطورين والملاك والمؤسسات المالية والمستأجرين وغيرهم
تصريح البناء
يمكن للمتعامل الحصول على تصريح البناء من خلال منصة البناء في دبي، وهي نظام الكتروني يمثل نافذة موحدة لتوفير خدمات تراخيص البناء للملاك والمكاتب الاستشارية وشركات المقاولات. وتعمل هذه النافذة الموحدة على تسهيل الوصول إلى البيانات والمعلومات المتعلقة بالمباني الجديدة. تصفح الخدمات المتاحة في نظام تصاريح البناء
خطوات الحصول على تصريح البناء
تقديم الطلب
اختر مشروعك وأكمل البيانات المطلوبة لتقديم طلبك والحصول على الموافقة المبدئية
دفع الرسوم
اختر طريقة الدفع المناسبة من خيارات الدفع الإلكتروني المتعددة المتاحة على الموقع
إصدار التصريح
اطبع التصريح الصادر عبر الإنترنت بعد الموافقات النهائية من الجهات المختصة
تسجيل ملكية الأراضي والعقارات
تختص دائرة الأراضي والأملاك في دبي بإدارة عمليات تسجيل الأراضي والعقارات الواقعة في حدود الإمارة لضمان حقوق الملكية عليها. ومن خلال عملية التسجيل يحصل المالك على سند ملكية رسمية يحمي حقوق ملكيته ويمنع أي نزاعات مع أطراف أخرى.
الخدمات الإلكترونية
تقديم المشورة لإيجاد مسكن مناسب
تقدم دائرة الأراضي والأملاك خدمة "المكاتب الاستشارية العقارية"، التي تضم مجموعة من المكاتب الاستشارية العقارية المعتمدة وتقدم الاستشارات المتخصصة للأفراد الذين يبحثون عن مسكن في دبي. ويمكن لهذه المكاتب المساعدة في إيجاد المسكن المناسب الذي يلبي احتياجاتك.
كما تقدم الدائرة خدمة "تقييم عقار"، وهي خدمة تعطي المتعامل ملخص عن السعر العادل للعقار في دبي. وتغطي هذه الخدمة الأرض الفضاء، والعقارات السكنية، والتجارية، والأراضي الزراعية، والصناعية.
خدمة "تقييم إيجار عقار" هي خدمة أخرى تقدمها دائرة الأراضي والأملاك لمساعدة المتعاملين على معرفة القيمة الإيجارية للعقارات في مختلف مناطق دبي.
الدعم السكني
توفر هيئة تنمية المجتمع في دبي منفعة السكن المؤقت للمستحق الذي لا يمتلك مسكناً، حيث يتم توفير سكن آمن له حتى يتمكن من الحصول على سكن دائم.
على المستوى الاتحادي، توفر وزارة الطاقة والبنية التحتية خدمة المساعدة السكنية للمواطنين من أجل إنشاء، أو شراء، أو إكمال، أو تعديل، أو الحصول على سكن.
فيما يلي قائمة بالخدمات الرقمية للمنح والقروض السكنية التي تقدمها مؤسسة محمد بن راشد للإسكان.
إيجاد مسكن في دبي
يمكنك العثور على مسكن في دبي بسهولة عبر المنصات الرقمية أو من خلال الشركات العقارية. وتوفر المنصات الرقمية للمستخدمين أدوات تساعدهم على اختيار المسكن بناءً على التفضيلات الشخصية والميزانية. وتعتبر منصات بيّوت، وبروبرتي فايندر، ودوبيزل من أهم المنصات الرقمية التي تقدم قوائم واسعة من العقارات المتاحة للإيجار أو البيع، مثل الشقق والفيلات والتاون هاوس. تتيح هذه المنصات للمستخدمين تصفية نتائج البحث بحسب الموقع، ونوع العقار، ومساحته، والمرافق المتاحة به.
الانتقال إلى بيت جديد
عقد الإيجار
بعد البحث عن مسكن واختيار وحدة سكنية معينة، يجب توقيع عقد إيجار مع المالك أو المطور (يعرف باسم إيجاري). وهذا العقد يمثل مستند رسمي يوضح أحكام وشروط الإيجار.
توصيل الكهرباء والماء
بعد تسجيل عقد الإيجار، تستطيع توصيل الكهرباء والماء لمنزلك. ولإنهاء هذا الإجراء، اتبع الخطوات التالية:
المناطق الحرّة – بعد استكمال طلب إيجاري يتلقى المستأجر بريد إلكتروني ورسالة نصية من هيئة كهرباء ومياه دبي مع رقم حساب بنكي لدفع مبلغ ضمان التأمين.
ضمن المناطق الحرّة – يتقدّم المستأجرون المنتقلون إلى عقارات في المنطقة الحرّة والمعفيون من وثيقة إيجاري بطلب عبر موقع هيئة كهرباء ومياه دبي أو تطبيقها الذكي أو أحد مراكز إسعاد المتعاملين، لدفع مبلغ ضمان التأمين.
بعد سداد مبلغ الضمان، يتم تشغيل خدمات الكهرباء والمياه خلال 15 ساعة عمل.
الاتـصــالات
تتوفر خدمات الإنترنت المنزلي والهاتف الثابت في دبي من خلال مزودين رئيسيين هما شركة إي آند (اتصالات) وشركة "دو". ويمكنك اختيار أحدهما، ثم زيارة موقعه الإلكتروني أو تحميل تطبيقه الذكي لتقديم طلب الاشتراك بالخدمة إلكترونيًا.
المؤشرات العقارية
صممت دائرة الأراضي والأملاك بدبي لوحة بيانية مخصصة لعرض مؤشرات أسعار بيع وإيجار العقارات السكنية إلى جانب مؤشر للعقارات التجارية. للمزيد حول أسعار العقارات
هل كانت هذه الصفحة مفيدة لك؟